Αντετοκούμπο: Η μεγάλη επένδυση στο Costa Navarino

Ο σούπερ σταρ του ΝΒΑ είχε αποφασίσει να επενδύσει στη Μεσσηνία και την Ελλάδα κατά τη διάρκεια της τελευταίας του επίσκεψης στην περιοχή. Μετά από συζητήσεις η συμφωνία έκλεισε και ο Γιάννης Αντετοκούνμπο έχει στην κατοχή του δύο υπερπολυτελείς βίλες στο διάσημο Costa Navarino.

Η άμεση επίδραση στο ΑΕΠ της περιοχής υπολογίζεται σε πάνω από 3%, ενώ η συνολική επίδραση στο ΑΕΠ της Μεσσηνίας ξεπερνά το 8%, αν ληφθεί υπόψη η τοπική ανάπτυξη σε όλα τα επίπεδα, ακόμη και στον κλάδο της φιλοξενίας με νέα καταλύματα υψηλών προδιαγραφών που έχουν δημιουργηθεί στην Πελοπόννησο τα τελευταία χρόνια.

Τώρα, το συγκρότημα που διαχειρίζεται η ΤΕΜΕΣ, του ομίλου Κωνσταντακόπουλου με τη συμμετοχή και του Olayan Group, έχοντας καθιερωθεί ως ένας από τους πλέον εμβληματικούς τουριστικούς προορισμούς στην Ελλάδα, αλλά και την ευρύτερη περιοχή της Μεσογείου, περνά στην επόμενη φάση, όπου οι πιο πιστοί επισκέπτες επιζητούν και κάτι παραπάνω, να αποκτήσουν δηλαδή μία από τις πολυτελείς κατοικίες αξίας κάποιων εκατομμυρίων στις οικιστικές γειτονιές που διαμορφώνονται σταδιακά εντός της έκτασης.

Οι αγοραστές, Ελληνες και ξένοι, βρίσκουν την πρόταση ιδιαίτερα ελκυστική, καθώς οι κατοικίες αναπτύσσονται όλες μαζί από την εταιρεία και παραδίδονται με το κλειδί στο χέρι (turn-key), ενώ έχουν και το πλεονέκτημα ότι μπορούν να διατεθούν για βραχυχρόνια ενοικίαση με ειδικούς όρους, σύμφωνα με τη νομοθεσία που διέπει τα σύνθετα τουριστικά καταλύματα, για την περίοδο που θα επιλέξουν να μη μείνουν οι ιδιοκτήτες τους και ανάλογα φυσικά με το χρονικό διάστημα που θα θελήσουν οι ίδιοι να τις διαθέσουν.

Πόσο κοστίζουν; Πρόκειται για βίλες 3 ή 4 κύριων υπνοδωματίων σε ένα επίπεδο, με υπόγειο, επιφάνειας από 235 έως 295 τ.μ. σε οικόπεδα επιφάνειας από 700 έως 1.300 τ.μ. και τιμή που κυμαίνεται από 1,25 έως 1,8 εκατ. ευρώ. Ολες οι βίλες έχουν δυτικό προσανατολισμό, θέα στο Ιόνιο πέλαγος και στο γήπεδο γκολφ The Dunes Course, ενώ διαθέτουν ιδιωτική πισίνα και κήπο. Παραδίδονται στους ιδιοκτήτες τους πλήρως έτοιμες προς χρήση, ενώ η ΤΕΜΕΣ θα τους παρέχει όλο τον χρόνο επαγγελματικές υπηρεσίες διαχείρισης του ακινήτου, hotel και concierge services. Πέραν αυτού, οι ιδιοκτήτες και οι οικογένειές τους θα έχουν πρόσβαση στις εγκαταστάσεις και τις υπηρεσίες των ξενοδοχείων. Τον σχεδιασμό των βιλών υπογράφουν τα καταξιωμένα ελληνικά αρχιτεκτονικά γραφεία Βuerger Κatsota Αrchitects, ISV Αrchitects και Thymio Papayannis & Associates Inc.

Αθλητικές εγκαταστάσεις

Στο real estate η αγορά βιλών στο «Costa Navarino» ήταν ουσιαστικά η πρώτη μεγάλη επένδυση του Ελληνα σούπερ σταρ και δεν είναι τυχαία, δεδομένου ότι το συγκρότημα προσφέρεται για τη φιλοξενία αθλητών με ιδιαίτερα απαιτητικά προγράμματα. Επίσης, διόλου τυχαίο και το ότι στο ξενοδοχείο έχουν φιλοξενηθεί κατά καιρούς ουκ ολίγα μεγάλα διεθνή ονόματα από τον χώρο του αθλητισμού, όπως ο Κριστιάνο Ρονάλντο, ο Τόνι Κρόος, η «δική μας» Μαρία Σάκκαρη κ.ά., δεδομένου ότι το συγκρότημα διαθέτει εκτεταμένες αθλητικές εγκαταστάσεις κάθε είδους για προπονήσεις ή αποκατάσταση (η πιο πρόσφατη προσθήκη είναι το Mouratoglou Tennis Center με την υπογραφή του διάσημου Πατρίκ Μουράτογλου), προσφέροντας παράλληλα και διατροφικές προτάσεις που ανταποκρίνονται στα απαιτητικά προγράμματα των πρωταθλητών.

Η γειτονιά των Rolling Greens στο Navarino Dunes, όπου αγόρασε και τις δύο βίλες ο Γιάννης Αντετοκούνμπο, είναι η πιο πρόσφατη οικιστική πρόταση στο συγκρότημα, για την οποία μάλιστα, όπως αναφέρουν οι πληροφορίες, η ανταπόκριση υπήρξε εξαιρετική, καθώς μέσα στον τελευταίο χρόνο πωλήθηκαν όλες οι βίλες του συγκεκριμένου project (43 στο σύνολο), με τη ζήτηση να ξεπερνά την προσφορά. Οι κατοικίες για τη γειτονιά των Rolling Greens πρωτολανσαρίστηκαν επίσημα μέσα στην πανδημία, τον Ιούνιο του 2020, και η κατασκευή τους είναι σε εξέλιξη αυτή την περίοδο, με προβλεπόμενη παράδοση το α’ τρίμηνο του 2023.

Οι αγοραστές

Ενδεικτικά, σε ό,τι αφορά τις βίλες, αυτή τη στιγμή αναπτύσσονται περίπου 80 κατοικίες σε τρεις γειτονιές εντός του Navarino Dunes, την πρώτη περιοχή ανάπτυξης της Costa Navarino, με θέα στο Ιόνιο πέλαγος, στους ελαιώνες, στους γύρω λόφους αλλά και το γήπεδο γκολφ The Dunes Course. Πάνω από 70 βίλες έχουν ήδη πωληθεί ή έχουν δεσμευτεί με προκαταβολή, εκ των οποίων πέντε έχουν παραδοθεί στους ιδιοκτήτες τους, ενώ οι υπόλοιπες είναι υπό κατασκευή.

Οι περισσότεροι αγοραστές προέρχονται από την Ελλάδα και την Κεντρική και Βόρεια Ευρώπη, ενδεικτικά από χώρες όπως η Ελβετία, η Βρετανία, η Γερμανία και η Αυστρία. Αριθμητικά, οι αγοραστές είναι περίπου 50% Ελληνες και 50% ξένοι, ωστόσο σε αξία επένδυσης η ζυγαριά είναι υπέρ των ξένων σε ποσοστό 65%- 35%, γεγονός που επιβεβαιώνει και το μεγάλο ενδιαφέρον. Σημειωτέον ότι οι τιμές στις πολυτελείς βίλες κυμαίνονται από 3 έως 10 εκατ. ευρώ. Επειδή μάλιστα η ζήτηση έχει ξεπεράσει κατά πολύ την προσφορά, η ΤΕΜΕΣ επισπεύδει τώρα την ανάπτυξη καινούριων οικιστικών προϊόντων.